Johor merupakan salah satu provinsi yang ada di Malaysia dan terletak di selatan Semenanjung Malaysia. Ini merupakan tempat yang strategis bagi Anda yang ingin mencoba mencari investasi di Malaysia.
Tentu salah satu alasan utama kenapa Johor cocok sebagai tempat berinvestasi adalah karena tempatnya yang strategis dan kamu bisa menemukan banyak area menarik yang berada di sekitarnya.
Berikut ini alasan kenapa Johor bisa menjadi tempat investasi terbaik untuk Anda.
1. Kenapa Johor
Johor adalah negara bagian yang terletak di ujung paling selatan negara ini, dekat dengan Singapura. Hanya sebuah jembatan yang memisahkan mereka. Total populasi negara bagian adalah sekitar 3 juta orang.
Johor memiliki pilihan yang relatif lebih terjangkau daripada Kuala Lumpur, bersama dengan biaya hidup yang lebih rendah.
Industri pariwisata adalah kontributor utama bagi perekonomian negara, karena banyak orang dari Singapura mengunjungi daerah tersebut pada akhir pekan, sementara mereka juga membuat sebagian besar ekspatriat yang tinggal di Johor.
Kenaikan harga dalam beberapa tahun terakhir berkisar 4,5%, sedikit di bawah rata-rata nasional sebesar 5,1%. Namun demikian, wilayah tersebut masih lebih baik dibandingkan dengan wilayah lain seperti Kedah, Perlis, Pulau Pinang, dan Kelantan yang peningkatannya kurang dari 4%.
2. Hal yang Banyak Diminati di Johor
Di bawah ini saya telah menyertakan area yang harus menarik di Johor.
- Johor Baru
Johor Bahru adalah ibu kota negara bagian dan kota terbesar ketiga di negara ini. Ini memiliki ekonomi dan populasi yang tumbuh cepat, berkat kedekatannya dengan Singapura. Populasi wilayah metropolitan saat ini lebih dari 1,6 juta.
Selain itu, kota ini juga merupakan pusat bisnis komersial dan ritel, serta pusat keuangan dan industri. Itu juga berbasis di pusat rute perdagangan segitiga Singapura, Malaysia, dan Indonesia, yang membantu dalam dorongan ekonomi baru-baru ini.
Banyak orang Singapura memiliki rumah akhir pekan mereka di kota, meningkatkan permintaan dan harga real estat. Selain itu, banyak orang dari Singapura juga mengunjungi kota ini untuk berbelanja, berkat harga eceran yang relatif rendah.
- Iskandar Malaysia
Iskandar Malaysia adalah proyek pembangunan besar baru-baru ini oleh Sultan Johor, yang berupaya untuk mengurbankan sebagian besar Johor.
Pembangunan dimulai pada tahun 2006, yang berarti proyek infrastruktur dan perumahan paling lama baru berumur satu dekade. Populasi kota saat ini adalah 1,8 juta.
- Pasir Gudang
Pasir Gudang merupakan area yang baru dikembangkan, dengan banyak proyek masa depan yang sudah siap. Harga di sini diperkirakan akan naik di tahun-tahun mendatang, berkat investasi besar-besaran di daerah ini.
3. Harga properti
Harga bervariasi tergantung kabupaten, tentu saja. Rata-rata, Anda dapat membeli apartemen dua kamar tidur di Johor dengan harga sekitar RM 400.000.
4. Persyaratan investasi minimum
Jika Anda membeli properti untuk mendapatkan visa MM2H, persyaratan investasi minimum adalah RM 1 juta (USD 245.000). Namun, Johor terbagi menjadi dua zona, zona internasional dan zona non-internasional.
Jika Anda membeli properti di zona internasional, persyaratan minimumnya adalah RM 2 juta, sedangkan zona non-internasional memiliki persyaratan minimum RM 1 juta.
Itulah beberapa alasan yang kenapa Johor merupakan tempat yang bagus untuk Anda membeli properti.