Malaysia terus menarik orang asing dan ekspatriat yang ingin menetap atau mencari tempat peristirahatan di Asia Tenggara.
Berada di posisi pertama dalam indeks properti, sulit untuk berbicara buruk tentang Malaysia sebagai tujuan investasi real estat.
Untungnya, Malaysia punya banyak destinasi menarik untuk dipilih, semua dengan manfaat dan godaan yang berbeda-beda. Jadi pertanyaan besarnya adalah: Di mana Anda harus membelinya?
Berinvestasi di Kuala Lumpur
Ada banyak alasan mengapa Kuala Lumpur. Pertama, komunitas ekspat terbesar tinggal di Kuala Lumpur. Menurut survei International, Kuala Lumpur menduduki peringkat keempat kota paling ramah ekspatriat di dunia. Itu juga terdaftar sebagai kota paling layak huni kedua di Asia Tenggara, setelah Singapura.
Kuala Lumpur tidak hanya yang terbesar, dan salah satu kota paling beragam secara budaya di Malaysia, tetapi juga menempati peringkat di antara kota-kota paling maju di dunia.
Menjadi kurang berkembang selama tahun 80-an, populasi telah tiga kali lipat sejak dan saat ini lebih dari 7,2 juta orang. Wilayah ini adalah yang paling cepat berkembang di Malaysia, dan Kuala Lumpur terus menjadi tempat yang menarik bagi pembeli luar negeri.
1. Pensiun di Kuala Lumpur
Malaysia dikenal sebagai salah satu tempat terbaik untuk pensiun., Untuk memikat lebih banyak ekspatriat, banyak kota di Malaysia juga menawarkan beberapa insentif.
Dibandingkan dengan pusat wisata lain di dunia, ibu kota ini menjadi salah satu kota paling terjangkau, dengan properti yang sangat murah. Membandingkan standar hidup dengan harga properti bisa membuat orang terkagum-kagum. Kuala Lumpur adalah, lihatlah, kota paling makmur kedua di Asia Tenggara setelah Singapura dengan PDB per kapita sebesar USD 23.900.
Kota ini memiliki ribuan pusat perbelanjaan, restoran, kawasan bisnis yang makmur, sekolah internasional, tempat wisata, serta taman burung terbesar di Asia Tenggara, dan gedung kembar tertinggi di dunia.
Patut disebutkan adalah bahwa itu adalah 10 kota yang paling banyak dikunjungi di dunia pada tahun 2017, ketika lebih dari 25,9 juta wisatawan tiba di Malaysia pada tahun 2017.
Beberapa peringkat Kuala Lumpur lainnya tercantum di bawah ini:
a. Menurut Global Liveability Ranking 2017, Kuala Lumpur adalah kota paling layak huni kedua di Malaysia, setelah Georgetown
B. Rute Singapura-Kuala Lumpur menduduki peringkat sebagai rute penerbangan internasional tersibuk di dunia
C. Menurut Peringkat Kota Milenial 2018 Nestpick, Kuala Lumpur menduduki peringkat kota Asia terbaik kedua untuk Milenial, setelah Beijing.
2. Harga properti
Seperti disebutkan, real estate sangat murah di KL, dibandingkan dengan standar hidup dan pembangunan.
Namun kenaikan harga di sektor real estate melambat, mengikuti tren nasional. Kenaikan harga tahunan lebih dari 10% beberapa tahun yang lalu tetapi sekarang telah turun menjadi 5%. Tetap saja, itu lebih tinggi daripada di daerah lain.
Para ahli memperkirakan bahwa akan ada pertumbuhan harga yang lebih tinggi di tahun-tahun mendatang, karena ekonomi Malaysia pulih dari tren penurunan sebelumnya.
Permintaan untuk properti mahal juga sedikit berkurang, setelah pemerintah Malaysia menaikkan bea materai dari 3% menjadi 4% untuk properti senilai lebih dari RM 1 juta, mulai 1 Januari 2018 (berlaku untuk semua kota di Malaysia).
3. Area yang diminati
Ada banyak tempat di Kuala Lumpur yang menarik dan membuat nyaman orang-orang yang tinggal di sana.
4. Harga properti
Harga properti di Kuala Lumpur adalah yang tertinggi di Malaysia. Rata-rata, harga satu unit rumah adalah RM 785.000 (USD 200.000).
5. Persyaratan investasi minimum
Anda dapat membeli properti hak milik di kota dengan minimal RM 1 juta (USD 245.000) dan mendapatkan visa multi-entry 10 tahun, melalui program visa MM2H.
Itulah beberapa hal yang bisa menjadi pertimbangan untuk membeli properti atau investasi di Malaysia.